El precio de la vivienda de segunda mano cae un 0,7% en el segundo trimestre en Canarias

En el último año, Canarias ha alcanzado máximos en el precio de la vivienda en nueve ocasiones, hasta situarse en este periodo en el nivel más alto de los últimos 21 años. Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, el segundo trimestre de 2026 se cierra, a pesar de todo, con un descenso trimestral del -0,7% y una subida interanual del 8,8%. Estos datos de registrados en junio sitúan el precio de la vivienda en venta en 3.374 euros por metro cuadrado.

"El precio de la vivienda mantiene una intensidad alcista extraordinaria en el panorama interanual, acumulando en Canarias un repunte del 8,8% frente al año pasado. Sin embargo, en el corto plazo el archipiélago se desmarca de la tendencia nacional al convertirse en la única comunidad autónoma que registra un descenso trimestral, cerrando el segundo trimestre con una caída del 0,7%. A pesar de este ligero respiro trimestral, seguimos asistiendo a un mercado tensionado por un fuerte desequilibrio entre una demanda muy activa y una oferta insuficiente para absorberla. Las islas han alcanzado máximos históricos en el último año y la falta crónica de stock disponible mantiene el metro cuadrado en unos elevados 3.374 euros en junio, situando a Canarias como la quinta comunidad más cara de España y en niveles no vistos en las últimas dos décadas. El resultado es un encarecimiento acumulado que dificulta el acceso a la vivienda, con un comportamiento local muy dispar donde municipios como Telde dan una tregua al abaratarse un 2,3% trimestral, mientras que en localidades como Los Realejos los precios se mueven en dirección contraria y se incrementan un 8,7%", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

En las comunidades autónomas, este segundo trimestre registra 16 subidas trimestrales, ninguna de ellas por encima del 10% desde el cuarto trimestre de 2025. La Comunidad con el mayor incremento trimestral es Región de Murcia (8,6%), seguida de Cantabria (6,3%), Comunitat Valenciana (5,9%), Castilla y León (5,6%), La Rioja (5,1%), Andalucía (4,5%), País Vasco (4,4%), Navarra (4,1%), Castilla-La Mancha (3,6%), Aragón (2,9%), Asturias (2,6%), Galicia (2,3%), Extremadura (2,0%), Cataluña (1,9%), Baleares (0,9%) y Madrid (0,7%).

A diferencia de lo ocurrido en años anteriores, junio de 2026 ha cerrado con 14 comunidades autónomas con incrementos interanuales de dos dígitos, frente a las 11 de 2025, las seis de 2024 y las siete de 2023. El orden de las comunidades de mayor a menor variación interanual es Región de Murcia (28,0%), Cantabria (20,0%), Comunitat Valenciana (19,8%), Asturias (17,0%), Andalucía (16,9%), Galicia (13,6%), Castilla-La Mancha (13,1%), Madrid (13,0%), La Rioja (12,9%), Navarra (12,5%), Castilla y León (11,6%), País Vasco (11,5%), Cataluña (11,0%), Canarias (8,8%), Baleares (7,8%), Aragón (7,0%) y Extremadura (6,9%).