El precio de la vivienda de segunda mano ha subido de media de 19.000 € en un año en Canarias

El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias sube un 0,7% en su variación mensual y un 7,6% en su variación interanual y sitúan el precio medio de las viviendas ofertadas en julio en 3.397 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Si calculamos este último incremento interanual (7,6%) en euros (240 euros) y lo multiplicamos por los 80 m2 de una vivienda estándar, se observa que los pisos ofertados son 19.218 euros más caros que hace un año.

De este modo, Canarias ha experimentado en un año un incremento en el precio medio de las viviendas de 80 m², pasando de 252.574 euros a 271.793 euros en julio de 2026 (19.218 euros de diferencia).

"Canarias registra un incremento interanual del precio de la vivienda de segunda mano más moderado que el observado en buena parte del país, aunque el mercado continúa encareciéndose y dificultando el acceso a la compra. En el último año, una vivienda media de 80 m² se ha revalorizado en torno a 19.000 euros, un aumento que supone un esfuerzo económico adicional para muchos hogares. Durante los próximos meses es probable que la actividad avance hacia una fase de mayor normalización por las limitaciones financieras de parte de la demanda. No obstante, mientras la oferta disponible siga siendo insuficiente para responder a una demanda sólida, los precios continuarán manteniendo una tendencia al alza", explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Comunidades Autónomas

Por comunidades, si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en julio. Los incrementos superiores al 10% afecta a 14 comunidades y son: Región de Murcia (26,2%), Cantabria (20,1%), Comunitat Valenciana (18,1%), Navarra (17,0%), La Rioja (16,5%), Asturias (15,3%), Andalucía (13,9%), Castilla-La Mancha (13,3%), País Vasco (13,0%), Galicia (12,4%), Madrid (12,3%), Cataluña (11,0%), Castilla y León (10,6%) y Aragón (10,1%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Madrid, que está próxima en superar los 5.500 euros, en concreto se sitúa en 5.455 euros/m2. Le siguen, Baleares con 5.401 euros/m2,  País Vasco con 3.970 euros/m2,  Cataluña con 3.450 euros/m2,  Canarias con 3.397 euros/m2, Andalucía con 2.973 euros/m2,  Comunitat Valenciana con 2.878 euros/m2, Cantabria con 2.830 euros/m2,  Navarra con 2.446 euros/m2,  Asturias con 2.400 euros/m2, Galicia con 2.286 euros/m2, Región de Murcia con 2.195 euros/m2, La Rioja con 2.005 euros/m2,  Aragón con 1.977 euros/m2, Castilla y León con 1.806 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.426 euros/m2 y Extremadura con 1.359 euros/m2.

Provincias

En las dos provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de julio. El orden de las provincias con incrementos de mayor a menor es: Las Palmas (14,4%) y Santa Cruz de Tenerife (3,6%).

El orden de las provincias de mayor a menor precio de la vivienda es: Santa Cruz de Tenerife con 3.703 euros/m2 y Las Palmas con 2.925 euros/m2.