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El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias cae un -0,7% en su variación mensual y sube un 7,5% en su variación interanual, situando el precio medio de las viviendas ofertadas en agosto en 3.375 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último incremento interanual (7,5%) supone el número 53 en cadena, desde abril de 2022.
De este modo, Canarias ha experimentado en un año un incremento del 7,5% en el precio medio de las viviendas de 80 m², pasando de 251.008 euros a 269.997 euros en agosto de 2026.
"Canarias muestra una de las señales de moderación más claras del mercado residencial en los últimos meses. Después de haber registrado incrementos superiores al 20%, el crecimiento se ha reducido hasta el 7,5% interanual y agosto presenta además un descenso mensual. Por tanto, estamos ante una desescalada significativa en la intensidad con la que venían aumentando los precios. Sin embargo, esta moderación no es homogénea en todo el archipiélago. Las Palmas continúa mostrando una presión mucho más elevada, con incrementos cercanos al 15%, mientras Santa Cruz de Tenerife presenta una evolución bastante más contenida. Además, Canarias sigue siendo la quinta comunidad más cara de España, por lo que, aunque los precios crezcan ahora a menor velocidad, el problema de accesibilidad continúa siendo especialmente relevante para la demanda local", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Comunidades
Por comunidades, si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en julio. Los incrementos superiores al 10% afecta a 13 comunidades y son: Región de Murcia (28,8%), Cantabria (18,5%), Comunitat Valenciana (17,1%), Navarra (17,0%), La Rioja (15,9%), Asturias (14,4%), País Vasco (14,3%), Castilla-La Mancha (13,7%), Castilla y León (13,1%), Galicia (12,7%), Cataluña (12,0%), Aragón (11,0%) y Andalucía (10,9%). Le siguen, Madrid (9,9%), Extremadura (8,8%), Canarias (7,5%) y Baleares (5,3%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Baleares y Madrid, en concreto en Baleares se sitúa en 5.443 euros/m2 y en Madrid en 5.431 euros/m2. Le siguen, País Vasco con 4.045 euros/m2, Cataluña con 3.485 euros/m2, Canarias con 3.375 euros/m2, Andalucía con 2.958 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.866 euros/m2, Cantabria con 2.792 euros/m2, Navarra con 2.439 euros/m2, Asturias con 2.427 euros/m2, Galicia con 2.299 euros/m2, Región de Murcia con 2.209 euros/m2, La Rioja con 2.011 euros/m2, Aragón con 1.986 euros/m2, Castilla y León con 1.840 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.436 euros/m2 y Extremadura con 1.380 euros/m2.
Provincias
En las dos provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de agosto. El orden de mayor a menor incremento interanual es: Las Palmas (14,7%) y Santa Cruz de Tenerife (3,6%).
El orden de las provincias con precio de mayor a menor es: Santa Cruz de Tenerife con 3.687 euros/m2 y Las Palmas con 2.899 euros/m2.
Municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 18 de los 20 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En ocho de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 15% y son: Arucas (57,2%), La Oliva (22,0%), Arrecife (21,6%), Puerto del Rosario (19,7%), Mogán (17,6%), Santa Lucía de Tirajana (17,6%), San Bartolomé de Tirajana (15,8%) y Guía de Isora (15,5%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que el orden de las ciudades es:Guía de Isora con 5.098 euros/m2, Adeje con 4.910 euros/m2, Mogán con 4.729 euros/m2, San Bartolomé de Tirajana con 4.360 euros/m2 y Arona con 4.241 euros/m2.
